Регистрация дома. Ключевые моменты для тех, кто взял земельный участок. У остальных все проще.

Первое: при покупке участка вы получаете комплект документов для подачи в Тосненский ГБР (так было в 2014, сейчас, возможно, все идет через МФЦ Тосно). Спустя примерно 3-4 недели у вас на руках свидетельство о регистрации земельного участка. Кадастровый паспорт на земельный участок предоставляет Smart Development. Не забудте взять.

Второе: при наличии проекта дома вы согласовываете постройку дома с поселковым архитектором Духно Сергеем Ивановичем. Контакты предоставит Smart Development в лице Александры или Дмитрия. Главная задача архитектора — привязать дом к участку и коммуникациям (всем, кроме газа),  соблюсти требования по расположению оси дома относительно других домов на улице. Напомню, бревенчатые дома не допускаются в поселке. После этого можно уже строить, а иначе зачем покупать участок?

Третье, что я упустил, это получение разрешения на строительство. Я его получал уже после постройки дома и даже после его регистрации, но дом был зарегистрирован по программе дачной амнистии. Получение разрешения на строительство состоит из двух этапов:

1. Получение градостроительного плана в Тосно в компании Геопроект. Контантый телефон +7-921-23-777-85, Людмила Петровна, Тосно, пр. Ленина, д. 60 каб. 305. (примерная стоимость 14 тысяч рублей). Срок 2-3 недели.

2. Получение (бесплатно) разрешения на строительство на основании уже полученного в Геопроекте градостроительного плана в администрации Федоровского: Муниципальное образование Федоровское сельское поселение ул.Шоссейная д.12, лит. «А»
Эл. почта: fedorovskoe_mo@mail.ru, Телефон: 8 (813-61) 65-323 (приемная), 65-272

Срок 2-4 недели

Четвертое: подача документов в МФЦ Тосненского района (свидетельство о регистрации земельного участка, свидетельство о регистрации дома, кадастровый паспорт на землю, кадастровый паспорт на дом, разрешение на строительство)

Я пошел иным путем. Для регистрации дома по дачной амнистии требовалось лишь свидетельсво о регистрации земли, 35 тысяч и 10 месяцев ожидания, по итогам которого я получил свидетельство о регистрации дома, кадастровый и технический паспорта. Но в итоге мне для получения кредита потребовалось разрешение на строительство.