Не так давно в русской народной соцсети были опубликованы правила нашего коттеджного поселка. Кстати, почему в Facebook нет страницы про наш поселок? Большая часть в моем окружении про ВКонтакт отзывается также негативно как и я, называя это уделом маргиналов и школоты.

Отклика в виде обсуждения или каких-либо вопросов они до сих пор не вызвали. Причины я вижу две, либо люди не собираются жить по правилам, либо эта информация до них не дошла. В отличие от прошлого своего поселка я все-таки хочу надеятся на более сознательную публику, потому что чем отличается проживание в приличном коттеджном поселке от жизни в гетто? Регламентом! Ниже будут приведены оба документа (Правила КП и приложение), а пока выдержки из него.

Первое, о чем говорится в документе, это, разумеется, регламент строительства (Расположение строений относительно границ участков, возможные зоны застройки, отступы).  Безусловно, это важнейшая часть документа. Я пока не знаю своих соседей ни с одной из сторон и очень надеюсь, что у них нет и не будет маленьких орущих детей или увлечения жарить шашлыки под очередной «шедевр» быдло- или шавермошансона… Но мне также не хотелось бы, чтобы в непосредственной близости от моего участка располагались элементы постройки. Об этом чуть ниже. Кого-то может расстроить предельная высота. Она составляет 10 метров.

Вспомнил, как в прошлом поселке, где порядка 300 домов были отданы военным, один из них себе на участок из военной части притащил 10 метровую складывающуюся антенну для прослушивания радиоэфира и отслеживания перемещения подводных лодок противника. Соседи роптали, боясь излучения, но соседа боялись еще больше.

Второй абзац касается высотного регламента, а также допустимых границ основного, гостевого дома, а также прочих сооружений. Кстати, тут упомянут «Гостевой дом», однако в свидетельстве о регистрации на землю нет упоминания о втором доме, там есть лишь указание для ИЖС. Кто-то говорил, что гостевой дом под видом дома строить нельзя.

Третий абзац еще более интересен. Приведу его полностью. Цветовые решения; видимой части фасада, кровли,  и иных  сооружений на территории участка, высотой более 2 м. Наружной стороны забора, ворот, калитки. Фасад; от белого до светлого, любых тонов – Да.  Яркие,  тёмные, чёрный – Нет.

Тут много лишних знаков препинания, либо отсутствие точек с запятой, но несмотря на это, кое-что понятно. Черных и темных заборов, а также домов темного окраса не будет. Однако  как быть с ковкой или просто металлическим ограждением под ковку? Перекрашивать в светлый? Либо речь идет о сплошных заборах? О заборах гласит 6 пункт — Допустимые размеры и материал забора, фасадной —  примыкающей к проезжей части.

Дозволяются следующие материалы и сочетания материалов.

— кирпич.
— бет. изд.
-ковка.
-кирп.+дер.
-кирп. + профнастил.
-кирп. + ковка
— бет. изд. + дер.
— бет. изд. + ковка
— бет. изд. + профнастил.

На мой взгляд, тут все логично и разумно, однозначно штакетник не пройдет, что имело место в Новой Ижоре. Однако профнастил я бы убрал из этого списка. Понятно, что это бюджетное решение, но все мы знаем во что превращается профнастил по истечении времени: в жеваный лист железа.

Вопрос у меня возник по зеленым насаждениям: на приложении №1 указан отступ в 0.6 метра и высота дерева до 3х метров. Вопрос: высота дерева ограничена лишь по периметру на расстоянии 60 см от границы участка или вообще??

Согласно приложению №1 разрешается в рамках определенных расстояний размещение на участке погребов, бассейнов, гаражей, беседок.  Беседку ближе 5 метров к соседу не поставишь. Логично? Безусловно. Зачем дразнить соседей ароматом свежепожаренного мяса? Баню, гараж тоже ближе 5 метров ставить нельзя. С этим не поспоришь, особенно если у нас еще остались любители прогревать машину! Надеюсь никого на волге газ 3110 по-соседству не окажется.

 А вот бассейн разрешен к установке в полутора метрах. Поэтому если хотите приглашать в бассейн купаться красивых и обнаженных  барышень, и при этом дразнить соседа, имеете полное право!

Pravila_Kottedzhnogo_Poselka_Fedorovskaya_Usadba

Prilozhenie_1

Leave a Reply

Войти с помощью: 

Your email address will not be published.