Если считать сегодня днем начала зимы, то этот первый зимний день ознаменовался посещением нового квартала Новой Ижоры, представленного долгожданными таунхаусами. В противовес всей строительной политике Балтроса в Новой Ижоре дома построены уже совсем по другой технологии. Кирпич, газобетон, бетонные перекрытия, металлическая в своей основе лестница между этажами.

Дома представлены в двух вариантах: 64 метра и 78 метров. Демонстрационный дом, который мы посетили, был 64 метровым. Но, несмотря на свой заявленный размер, дом оказался даже больше чем я думал. Один лишь минус, совмещенная кухня и гостинная слишком малы, чтобы разместить с комфортом кухню, обеденный стол и диван с плазмой (и не надо говорить что ЖК лучше!).

Дом продается в следующей комплектации: газовый котел, но не привычный нам Wiesmann, а Нева, при этом заявляется, что он работает лучше в плане нагрева воды. Не знаю. Хороший человек фамилию Висман носить не будет. Кроме котла будут предустановлены батареи первого этажа, стены на втором этаже (то есть свободной перепланировки не будет), что есть плюс: при покупке такого жилья лишние расходы не желательны, разводка электричества на первом этаже, а также лестница.

Посетить удалось и большой таунхаус на 78 метров. Он на первом этаже ощутимо больше, хотя комнаты не производят впечатление что они больше, а санузел первого этажа на вид меньше того, что имеется в 64 метровой версии. Хотя может быть это оптический обман . Другой плюс большого таунхауса в возможности установки шкафа купе нормальной ширины (60 см), что труднее сделать в малом.

Первый фотосет из малого таунхауса.

Далее фото из одного из больших домов, где еще ведутся работы, а в заключение общие виды нового квартала Новой Ижоры.

В комлектацию согласно сайту БР входит следующие позиции:

  • Фундамент
  • Наружные и внутренние стены
  • Перегородки
  • Перекрытия
  • Финишная отделка фасада
  • Окна металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами
  • Входная металлическая дверь
  • Покрытие кровли
  • Водосточная система
  • Радиаторы отопления
  • Металлическая лестница на второй этаж с деревянными наборными ступенями
  • Оборудование 1-го этажа:
    • электрооборудование;
    • естественная вентиляция;
    • автономное отопление.
  • Внутренняя разводка 1-го этажа:
    • водоснабжение;
    • канализация;
    • отопление.
  • Внутренняя разводка 2-го этажа
  • Разводка коммуникаций под электрооборудование и отопление
  • Цементная стяжка на полу 1 этажа
  • Цементная стяжка на полу 2 этажа

Стены ровные, полы гладкие, насколько это можно было увидеть в сумерках. В любом случае эти дома гораздо более предпочтительны, а может и более ликвидны, чем покупка 2-х комнатной квартиры где-то на окраине города. Пространство перед домами большое, и это большой плюс, напоминающий о действительно продуманной концепции квартала как в Славянке. Отсутствие скученности, как в старой Новой Ижоре, радует глаз, и уже весной-летом это будет очень и очень живописно.

Есть еще момент, касающийся отделки фасадов: есть два варианта, один вариант вентилируемые фасады из какой-то плитки, вот это самый удачный вариант, а второй вариант (сине-красные дома) как-то выглядит менее убедительно.

Если бы не моя политика самоизоляционизма и гигантомании, то свой будущий дом я хотел бы видеть в Новой Ижоре в этом новом квартале.

После

Leave a Reply

Войти с помощью: 

Your email address will not be published.